Após 35 anos na área de Construção Civil observei o contra posto de uma máxima filosófica:
A máxima: “Nada é tão difícil quanto parece”.
Em construção civil passa a ser: “Nada é tão simples quanto parece”.
Existe uma gama de pessoas que todos os anos se aventuram na realização de construções desde simples casas até construções de edifícios mais ousados. A grande maioria fica traumatizada ao perceber que subestimaram a aventura de construir.
Construir é planejar antes de tudo. E para planejar deve-se ter conhecimento da área da qual se pretende atuar.
O planejamento de uma construção é responsável direto pelo sucesso da execução da obra, como a falta do mesmo é responsável pelos problemas não só físicos da obra como pelo financeiro quando tem como base um orçamento mau feito. Uma construção de uma simples casa de praia pode tornar-se um grande problema na vida das pessoas envolvidas, que de início tinham o sonho e muitas vezes percebem o grande pesadelo que se meteram durante uma obra mal planejada conseqüentemente má executada. Obras bem planejadas possuem início, meio e fim, sem transtornos para os envolvidos.
O assessoramento na escolha do terreno, do Arquiteto e na administração da construção custa muito mais barato do que se imagina, e com absoluta certeza, o custo benefício é enorme e se faz notar em todo o processo construtivo. Obras bem planejadas e executas possuem vida útil eterna bastando-se observar e executar as manutenções necessárias anualmente.
A JC Sampaio oferece a prestação de serviço de Planejamento da Construção na medida certa para cada tipo de investimento, desde Casas de Praia até empreendimentos de porte elevado como Condomínios Residenciais e Edifícios Comerciais.
Escopo dos serviços:
- Assessoramento na escolha do melhor terreno e do Arquiteto mais indicado para cada tipo de produto imobiliário
- Assessoramento na execução do Orçamento base com analise dos itens dos serviços construtivos
- Analise do Projeto Arquitetônico , compatibilização entre os Projetos Estruturais X Projetos de Instalações Prediais identificando possíveis choques e inconvenientes.
- Planejamento da execução da Obra com realização e acompanhamento de Cronograma Físico e financeiro através de fiscalização periódica ao canteiro de obras observando também a qualidade dos serviços em execução , com emissão de relatórios de cada período.
- Assessoramento na escolha do Construtora
